RIEUX MINERVOIS 11160
Maison plain-pied à vendre 7 pièces RIEUX MINERVOIS (11) 178m2 habitables dont gite de 50m2 sur terrain 725m2 avec piscine
-
salles de bain
2
-
superficie
178 m2
-
chambres
4
-
terrain
725 m2
Présentation du bien : Maison 7 pièces à vendre à RIEUX MINERVOIS
Superbe villa de plain-pied avec piscine chauffée et gîte indépendant – proche mer
Située dans le charmant village de Rieux-Minervois, au cœur du Minervois et des Corbières, cette magnifique villa vous séduira par son état impeccable, son environnement calme et son potentiel.
D’une surface habitable totale d’environ 178 m², cette propriété se compose d’une maison principale et d’un gîte indépendant, parfait pour accueillir famille, amis ou développer une activité touristique.
La maison principale, très lumineuse et parfaitement entretenue, comprend :
Un grand salon / salle à manger avec accès piscine et véranda
Une belle cuisine aménagée et équipée avec faïence en pierre italienne
Deux belles grandes chambres spacieuses
Un bureau pouvant facilement être transformé en chambre
Une véranda idéale pour profiter du soleil toute l’année
Une salle d’eau et des espaces fonctionnels
Confort et équipements :
Pompe à chaleur air/eau avec radiateurs
Panneaux solaires
Maison en excellent état – aucun travaux à prévoir
Le gîte indépendant (50 m²) entièrement autonome, comprend :
Une cuisine ouverte
Un salon / salle à manger lumineux
Une très belle chambre
Une salle d’eau
De grandes baies vitrées donnant directement sur la piscine, le tout fait avec beaucoup de goût et très fonctionnel.
Idéal pour :
✔ activité de location saisonnière
✔ recevoir famille et amis
✔ projet d’accueil touristique
Extérieurs :
Sur un terrain clos et paysagé de 725 m², parfaitement entretenu :
Piscine chauffée au chlore avec balnéo, nage à contre-courant
Superbe jardin méditerranéen avec palmiers, oliviers, cactus, nombreuses fleurs et végétation
Un véritable havre de paix, sans vis-à-vis, dans un quartier très calme.
Une propriété idéale pour une famille, une résidence secondaire ou un projet de gîte dans un cadre privilégié.
À seulement 50 minutes des plages de Narbonne-Plage (environ 57 km), elle offre un cadre de vie idéal entre mer, vignes et nature.
📞 Pour plus d’informations ou organiser une visite, contactez-moi. Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°851 562 058 - Greffe de CARCASSONNE) Milvia SENA SOUSA Entrepreneur Individuel 06 66 75 49 95 - Réf.945554
Située dans le charmant village de Rieux-Minervois, au cœur du Minervois et des Corbières, cette magnifique villa vous séduira par son état impeccable, son environnement calme et son potentiel.
D’une surface habitable totale d’environ 178 m², cette propriété se compose d’une maison principale et d’un gîte indépendant, parfait pour accueillir famille, amis ou développer une activité touristique.
La maison principale, très lumineuse et parfaitement entretenue, comprend :
Un grand salon / salle à manger avec accès piscine et véranda
Une belle cuisine aménagée et équipée avec faïence en pierre italienne
Deux belles grandes chambres spacieuses
Un bureau pouvant facilement être transformé en chambre
Une véranda idéale pour profiter du soleil toute l’année
Une salle d’eau et des espaces fonctionnels
Confort et équipements :
Pompe à chaleur air/eau avec radiateurs
Panneaux solaires
Maison en excellent état – aucun travaux à prévoir
Le gîte indépendant (50 m²) entièrement autonome, comprend :
Une cuisine ouverte
Un salon / salle à manger lumineux
Une très belle chambre
Une salle d’eau
De grandes baies vitrées donnant directement sur la piscine, le tout fait avec beaucoup de goût et très fonctionnel.
Idéal pour :
✔ activité de location saisonnière
✔ recevoir famille et amis
✔ projet d’accueil touristique
Extérieurs :
Sur un terrain clos et paysagé de 725 m², parfaitement entretenu :
Piscine chauffée au chlore avec balnéo, nage à contre-courant
Superbe jardin méditerranéen avec palmiers, oliviers, cactus, nombreuses fleurs et végétation
Un véritable havre de paix, sans vis-à-vis, dans un quartier très calme.
Une propriété idéale pour une famille, une résidence secondaire ou un projet de gîte dans un cadre privilégié.
À seulement 50 minutes des plages de Narbonne-Plage (environ 57 km), elle offre un cadre de vie idéal entre mer, vignes et nature.
📞 Pour plus d’informations ou organiser une visite, contactez-moi. Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°851 562 058 - Greffe de CARCASSONNE) Milvia SENA SOUSA Entrepreneur Individuel 06 66 75 49 95 - Réf.945554
Informations complémentaires :
Prix global avec honoraires 349 500 €Honoraires à la charge du vendeur
Localisation du bien : Maison 178 m2 à vendre à RIEUX MINERVOIS
11160 RIEUX MINERVOIS
Caractéristiques du bien :
| 340 934 888 088 | |
| 4 | |
| 7 | |
| 178 m² | |
| 725 m² | |
| 2 | |
| 2004 | |
| Sud |
| Pompe à chaleur | |
| oui | |
| oui | |
| oui | |
| oui |
| 349 500 € | |
| 2 570 € |
53
2
Estimation des coûts annuels d'énergie du logement
Entre 690 € et 990 € par an
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : sous forme de fourchette avec indication de la fourchette
Prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021 (abonnements compris)
Prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021 (abonnements compris)
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