Maison à vendre 5 pièces BELVEZE DU RAZES (11) 3 chambres surface habitable de 85m2 environ sur terrain 396m2 avec Garage

AUDE - Belvèze du Razès - Charmante maison de plain‑pied

Venez découvrir cette jolie maison de plain‑pied d’environ 84,70 m² habitables sur un terrain de 396 m², située dans le cœur du village de Belvèze‑du‑Razès. Elle offre un agencement pratique et confortable :

Une entrée avec couloir desservant les différentes pièces.
Un salon–salle à manger chaleureux, idéal pour les moments en famille.
Une cuisine séparée, avec porte‑fenêtre donnant sur une belle terrasse — parfaite pour profiter des repas en extérieur ou de moments de détente.
Trois chambres, une salle d’eau, et un WC séparé.
Un garage d’environ 20,70 m² avec portail automatique — atout pratique et sécurisant.
Attenante à ce garage, une buanderie donnant sur l’arrière : très utile pour étendre le linge, accéder au jardin et au coin barbecue.

Jardin plat facile à entretenir entièrement cloturé avec coin barbecue, pour profiter des beaux jours en famille ou entre amis.

Confort et environnement intérieur :
Double vitrage sur toutes les fenêtres + moustiquaires
Volets roulants électriques et volets en bois supplémentaires
Insert à bois (cheminée) pour une ambiance cosy.
et radiateurs électriques récents.

Maison bâtie sur vide sanitaire.

Isolation souflée des combles perdus, moins de 10 ans.

Ce bien serait idéal pour un couple de retraités en quête de tranquillité, ou une famille : 3 chambres, jardin, terrasse — le cadre parfait pour enfants et détente.
A environ 30 km de Carcassonne et 25 Km de Limoux ce village profite d’un cadre agréable, d’un esprit convivial.
On y trouve une vie locale (associations), des commerces, pôle médical, école et crèche, des services de proximité — ce qui en fait un lieu de vie pratique et paisible.
Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.

Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°851 562 058 - Greffe de CARCASSONNE) Milvia SENA SOUSA Entrepreneur Individuel 06 66 75 49 95 - Réf.932764